PROPIEDAD: CAMPO CON VIÑEDO Y BODEGA EN LOS ALTARES, CHUBUT<div><br></div><div>OPERACIÓN: VENTA</div><div><br></div><div>FRACCION 1: 3.709 HECTAREAS</div><div><br></div><div>FRACCION 2: 34 HECTAREAS</div><div><br></div><div>UBICACIÓN: RUTA 25 km 313, Los Altares, Chubut</div><div><br></div><div>Propiedad enclavada en icónico punto de la ruta 25 que vincula de manera transversal la costa atlántica de Chubut con su cordillera.</div><div><br></div><div>Zona de enigmática geografía que sugiere mil misterios por develar a cada paso, fósiles, fauna y formaciones geológicas desnudan el pasado milenario de la </div><div><br></div><div>Patagonia invitando a visitar sus rincones, admirar sus paisajes, disfrutar sus sabores y texturas únicas.</div><div><br></div><div>La propiedad, distante 2,5 km del centro urbano de la localidad de Los Altares, alberga de manera definida dos mundos de gran potencial de desarrollo. </div><div><br></div><div><br></div><div>FRACCION 1, con sus más de 3.700 hectáreas contiene las imponentes bardas a cuyo pie pasa la ruta 25. Perímetro alambrado.</div><div><br></div><div>La superficie es apta para diferentes usos:</div><div><br></div><div>Turísticos: trekking, ciclismo de aventura, cabalgatas, rapel, escalada. Diversos senderos recorren sitios de interés paleontológico a los que también se puede acceder en vehículo</div><div> </div><div><br></div><div>Ganadería (hay tres vertientes que proporcionan agua) </div><div><br></div><div>Extracción minera de piedra.</div><div><br></div><div>FRACCION 2, con algo más de 34 hectáreas, está delimitada en su frente por la ruta 25 a través de la cual se accede de manera directa y en su fondo por 600 mt de costa del rio Chubut. Perímetro alambrado.</div><div><br></div><div>Propiedades contiguas con viñedos que realizan su fazon en esta bodega.</div><div><br></div><div>En ésta se encuentra un viñedo con 6.000 plantas de diferentes varietales a saber: Malbec, Cabernet Franc, Torrontes, Chardonay con 10 años de antigüedad en franco crecimiento de producción y calidad</div><div><br></div><div>Bodega de 260m2 con 6 años de antigüedad construida en ladrillo con estructura resistente de hormigón armado, techo de estructura metálica con pendiente parabólica con aislación térmica interior, portones de chapa, solado de cemento alisado. </div><div><br></div><div>Equipamiento completo para las tareas de elaboración desde la cosecha hasta el despacho del producto etiquetado </div><div><br></div><div>Playa de descarga, despalilladora, prensa, envasadora, encorchadora, biselador, capsuladora, etiquetadoras, filtro de placas, lagar de acero de 12 m3</div><div><br></div><div>Posibilidad de producir vino, champagne y espumantes</div><div><br></div><div>Cava subterránea de 24 m2</div><div><br></div><div>Laboratorio de 8m2</div><div><br></div><div>Bodega con capacidad para 22.000 litros con stock actual aproximado de 4.200 lit.</div><div><br></div><div>Habilitación 70014 por INV</div><div><br></div><div>Maquinaria completa para labranza (tractor nuevo, accesorios de arado, etc.) herramientas de mano, sistema de riego.</div><div><br></div><div>Todo en producción.</div><div> </div><div><br></div><div>Cabaña de 70 m2 en orilla del rio, construida con método tradicional en ladrillos, ventanas de aluminio acristaladas con Doble Vidrio Hermético, solados de porcelanato, techo con estructura de madera y cubierta de chapa, deck de madera sobre el rio</div><div><br></div><div>Distribución que incluye baño, cocina, estar comedor, amplio dormitorio</div><div><br></div><div>Energía eléctrica provista por generación propia. Obra de servicio público en ejecución.</div><div><br></div><div>La ubicación de este emprendimiento cuyas características naturales se conjugan con los aportes de desarrollo vitivinícola, la vera del rio donde se pueden desarrollar actividades tales como la pesca, natación, canotaje y esparcimiento , las posibilidades de explotación extractiva y la ganadería, todo situado con acceso directo desde ruta asfaltada en posición equidistante entre el mar y la cordillera hacen que sea una propiedad de capacidades multifacéticas que no se superponen permitiendo el aprovechamiento de sus potenciales y el crecimiento de los mismos con inversiones que se pueden apalancar mutuamente convirtiéndola en una alternativa única. </div><div><br></div><div>Valor: U$S 1.600.000.-</div><div><br></div>