PROPIEDAD: CHACRA EN PRODUCCION CON INSTALACIONES<div><br></div><div>OPERACIÓN: VENTA</div><div><br></div><div><br></div><div>EL ENTORNO</div><div><br></div><div>Zona rural de interfase en área de expansión urbana, con incipiente centro comercial, establecimientos educativos de todos los niveles, sala de atención medica en inmediaciones.</div><div><br></div><div>Inigualable vista a diferentes montañas</div><div><br></div><div>Acceso fácil y permanente todo el año</div><div><br></div><div>LA CHACRA</div><div><br></div><div>Desarrollada para la producción de fruta fina y elaboración de dulces, la chacra cuenta con 20 hectareas de plantaciones en producción, canales de riego, laguna, diversos sistemas de riego, comunicaciones, energia y equipamiento destinado a las tareas que se realizan durante todo el año a saber:</div><div><br></div><div>- Vivienda/dormis: 170m2 (12 habitaciones, 48 camas, baños para hombres y mujeres) para hospedaje de personal temporario </div><div>- Galpón de chapa, con fosa: 430 m2</div><div>- Sala de clasificación, congelado y empaque de fruta – 368 m2</div><div>- 2 Casetas: 60 m2 en total. De ladrillo, revestidas en piedra y madera, con techo de tejuela. Hoy se usan para grupos electrógenos.</div><div>- 2 Casetas: 60 m2 en total, con estanques para filtrado de agua, con 9 bombas de riego de 25/30 hp c/u</div><div>- Tinglado de madera con baños (tipo quincho): 128 m2</div><div>- Casita en loma (precaria): 30 m2</div><div>- Casa encargado (precaria): 40 m2</div><div>- Comedor para personal (precario): 25m2</div><div>- Túnel estático de congelado rápido, motor 30 hp (capacidad aprox. 1.500 kg cada 12 horas)</div><div>- 4 Contenedores refrigerados de 40 pies</div><div>- Grupo electrógeno de 300 KVA (Marca palmero, motor Scania)</div><div>- Grupo electrógeno de 120 KVA (marca Palmero, motor Deutz)</div><div>- 20 hectáreas cultivadas, 10 hectáreas implantadas con sistema de riego por aspersión anti-helada.</div><div>- Plantaciones orgánicas (certificadas): Frambuesas, Cassis, Frutillas, Cerezas, Guindas, Grosellas</div><div>- Bosque Nativo: 25 hectáreas aprox.</div><div>- 2 Km de costa de río.</div><div>- caminos internos mejorados, puentes alcantarillados</div><div>- iluminación en puntos estratégicos de circulación</div><div>- red interna de comunicación y electricidad subterraneas</div><div>- fibra optica</div><div><br></div><div><br></div><div>ESTRUCTURA EDILICIA:</div><div><br></div><div><br></div><div>- Edificio principal: 1535 m2 destinado a fábrica de dulces, cuenta con circuito de ingreso de materia prima, acopio, elaboración, empaque, almacenamiento, laboratorio para control de calidad y desarrollo de nuevos productos. Oficinas administrativas, sala de reuniones con mobiliario.</div><div><br></div><div>Construcción tradicional con estructura resistente de hormigón armado, muros de ladrillo revestido en piedra y madera, con techo de tejuela hendida de ciprés, sectores de elaboración con las más estrictas normas de salubridad exigidas por los organismos de control. </div><div><br></div><div>Áreas circundantes con playa de maniobras para vehículos de gran porte, estacionamiento para empleados y visitantes, amplia área parquizada</div><div><br></div><div>- Casa principal: 142 m2 (de primera calidad constructiva)</div><div><br></div><div>- Casa cuidador: 60 m2</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PENSADA PARA LA PRODUCCION, CONSTRUIDA PARA DISFRUTARLA</span></div><div><br></div><div>Esta propiedad ensambla propósitos que resumen un estilo de vida donde la calidad y el bienestar se manifiestan por sobre todo lo demás en cada detalle.</div><div><br></div><div>Parquizacion y cuidado de la flora nativa en todo el predio, caminos internos que invitan a descubrir los secretos detrás de cada recodo y espacios que sorprenden por sus vistas que permiten apreciar las montañas circundantes, los cultivos y la vegetación oyendo el rumor del rio.</div><div><br></div><div>Una laguna de ensueño rodeada de arboles y parque, canales con pequeños torrentes de agua cristalina, diversidad de suelos con aptitud para múltiples usos</div><div><br></div><div>Superficie, topografía, flora y entorno ideal para desarrollo inmobiliario de alto nivel que invite a los propietarios a vivir de una manera diferente</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>DISTANCIAS:</div><div><br></div><div>EL BOLSON 7 km</div><div><br></div><div>CENTRO DE ESQUI 32 km</div><div><br></div><div>LAGO PUELO 8 km</div><div><br></div><div>PARQUE NACIONAL 12 km</div><div><br></div><div>S.C.de BARILOCHE 135 km AEROPUERTO INTERNACIONAL</div><div><br></div><div>ESQUEL 140 km AEROPUERTO</div><div><br></div><div>ESQUEL CIUDAD 170 km</div><div><br></div><div>COLEGIOS TRES NIVELES 1,5 km</div><div><br></div><div>COMERCIOS CERCANIA 1,5 km</div><div><br></div><div><br></div><div>VALOR U$S 5.000.000.-</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br> <br>